海外投资者（非居民）对日本不动产投资的税务处理

日本国税厅于2024年4月发布了消费税税法的修正案，并自2025年10月1日开始的课税期间起适用，适用后日本国内法人的消费税判定流程可参考以下流程图。

【简要】 国外经营者过去通过利用国外经营者的特性，能够实现的部分税收规避将被调整。从税收公平性的角度出发，将进行以下修订。 （1） 国外经营者“根据特定期间课税销售额免除纳税义务的特例”的修订； （2） 外国法人在日本国内开展经营活动时的纳税义务免除特例的修订； （3） “特定新设立法人纳税义务免除特例”中关于判定对象的金额标准的修订； （4） 对不拥有常设机构的国外经营者的简易课税制度及20%特例的适用范围的修订； 适用开始日：自2024年10月1日以后的课税期间起适用。

2024年度税制改正により、法人事業税の外形標準課税について、 現在の外形標準課税の対象法人（事業年度末日において資本金1億円超の法人）に加え、 下記Ⅰ・Ⅱの法人が外形標準課税の対象となる旨の改正が行われた。外形標準課税とは、企業の利益に基づく課税（所得割）に加えて、企業の事業活動の規模（資本金、従業員給与、事務所賃料など）に応じて課税する仕組みです。